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姑娘別傻了 房產證有你名字房子未必是你的

  • 時間:2015-07-02 10:13 編輯:上饒房產網 來源:上饒房產網 閱讀:1707
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摘要:雙宿雙棲、白頭偕老是每一對即將走進婚姻殿堂的愛侶所共同期盼的,然居高不下的商品房價格,高額的房款房貸讓這個原本用來共同棲身的“安樂窩”成了擺在情侶面前的一道坎。然而,我想說的是,上饒妹子們,你以為房產證上有你名字了,房子

雙宿雙棲、白頭偕老是每一對即將走進婚姻殿堂的愛侶所共同期盼的,然居高不下的商品房價格,高額的房款房貸讓這個原本用來共同棲身的“安樂窩”成了擺在情侶面前的一道坎。

然而,我想說的是,上饒妹子們,你以為房產證上有你名字了,房子就是你的了?關于房產署名的那些事兒,你一定要懂!

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打算和男友買房結婚了,請問婚前買房和婚后買房有什么區別嗎?

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解析:《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

婚前老公家全款買了房子,婚后房產證上加了我的名字,請問我現在擁有這套房子的所有權嗎?

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解析:房產證上寫誰的名字不影響一個真正的產權人對房子的所有權,房產所有權的最高效力來自于房產登記。登記不是登記在房產證上,是房管局的不動產登記簿。

房產證上名字是兒子的,兒子今年20歲,未婚。我們夫妻離婚,房子在法律上應該歸誰所有?如果歸兒子,以后房子屬于兒子老婆的財產嗎?

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解析:由于我國對房地產類不動產采取登記政策,即誰登記誰擁有,因此,房產證上名字是兒子的,所有權就屬于兒子。《婚姻法》第十八條規定,房子是在婚前取得,屬于兒子的個人財產,結婚后仍是兒子的個人財產,并不因婚姻關系存續時間長短而發生權屬變化。

我家出資買了房子,婚后房產登記簿上加了老公的名字。為了以防老公出軌,最后我人財兩空,請問有什么辦法可以保護我的房產嗎?

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解析:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。你們雙方之間簽訂一個協議,一方有過錯,另一方將獨占房產。這是一個簡單的契約,受合同法的約束。

100萬的房子,首付30萬,寫我的名字,婚后剩下的70萬貸款由我們夫妻共同還,當然我爸媽還會幫我還一部分,離婚后這個房子的錢是怎么分配?

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解析:離婚的時候你會擁有100%的房屋產權,但是你要補償對方還貸的部分,和房子溢價的部分。

婚前我和老公共同出資買了一套房子,但是寫在了老公名下。我和老公寫了個書面協議,說明房產是婚前共同出資買的,是共同財產,沒有公證,只是雙方一式兩份簽字了。本來是去公證處了,但公證人員說結婚日期在房產合同簽約之前,所以是共同財產,不用公證。不知這份協議是否有法律效力?

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解析:不管你婚前也好婚后也好,你只需要到公證處辦理一個夫妻財產約定書公證,一切都可以解決了。按照婚姻法的規定,夫妻財產約定是受法律保護的,可以約定夫妻一方的個人財產屬于共同所有。


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